Покупка участка для строительства дома
Казалось бы, чего там, пришёл, увидел, понравился, купил. А после покупки начинается трата денег и здесь человек понимает, что можно было купить участок дороже на 50-60 тысяч, но сэкономить на строительстве тысяч четыреста.
Для экономии денежных средств участок не должен иметь уклона. Помогает сохранить деньги на планировании своего участка. Не будет необходимости его отсыпать или рыть. Ведь если участок отсыпают, перед устройством фундамента надо ждать время, так как земля должна осесть. А там и сваи под фундамент придётся бурить глубже, а это ведёт к удорожанию строительства.
Большое внимание уделите дороге, так как она вам просто необходима, как вода человеку, при строительстве! Вам будут возить много строительных материалов, приезжать рабочие и ещё много чего. Если есть асфальт, вы счастливец! Бетон тоже хорошо, будет немного больше страдать подвеска вашего автомобиля, но в целом хороший вариант. Гравийная дорога… по ней, конечно, проедет грузовой автомобиль, но если не сделаны ливневые сливы, дорога долго не простоит, придётся дорогу подсыпать. И на легковом автомобиле будет не комфортно по ней ездить. Если дороги нет, подумайте три раза, прежде чем покупать участок, ведь все расходы по строительству дороги лягут на ваши плечи.
Допустим, вышеперечисленное вас устраивает. Где проходит свет, он необходим уже на начальном этапе стройки, ведь инструменты без электричества не работают. Если прямо по границе участка, вам снова повезло! Если нет, вам придётся платить и за столбы, и за их установку, и за кабеля, и за то, что бы их смонтировать на столбы! Чем больше расстояние до ближайшего подключенного столба, тем больше денег вы потратите.
Вода. Как и свет нам нужна уже при заливке фундамента, его нужно поливать… Но это не так важно как свет. Гораздо важнее иметь воду, когда вы заехали в дом и стали там жить. Если есть централизованный трубопровод по границе, то попросите его показать, если не могут, то показать документы подтверждающее, что он тут есть. Нередки случаи, что люди обманывают в этом моменте. Если воды нет, это очень и очень плохо. Стоимость подключения к воде гораздо больше, чем подключение к свету. Тут можно сэкономить, пробурить скважину. Но надо знать, где бурить. Потому что вода под землёй может быть, а может и не быть. Если нет гидрогеологической или геофизической разведанной воды на вашем участке, это будет сложно. Сама процедура не сложная, а вот найти специалиста, который правильно обработает данные уже проблема. Отнеситесь к проблеме воды на участке серьёзно, возможно стоит подыскать другой участок.
В итоге.
Приехав, к продавцу на участок, проверяйте:
1. Состояние дороги
2. Наличие воды на участке (скважина или водопровод)
3. Свет
4. Газ (если он вам нужен)
5. Уклон участка
Эта информация даст вам возможность просчитать приблизительные расходы по смежным отраслям строительства жилого дома.
Помните для постройки жилого дома на земле: она должна быть ИЖС или ЛПХ, внимательно проверяйте документы при покупке земельного участка. Не дайте себя одурачить.
11.02.2021
|
Быстровозводимые здания Строительство офисов и зданий из сэндвич-панелей в Краснодарском крае и республике Адыгея. |